매매 용어
매매의 과정 순서로 용어를 정리하였습니다. 매매는 다음과 같은 과정으로 진행 됩니다.
- 매도: 판매하는 과정을 가리키며, 소유자가 다른 개인 또는 단체에게 넘기는 행위를 말합니다.이는 시장에서 매매 거래가 이루어지는 핵심 단계 중 하나입니다.매도 하는 사람을 매도인이라고 합니다.
- 매수: 구입하는 과정을 나타냅니다. 개인이나 단체가 소유권을 획득하기 위해 구매하는 행위를 의미합니다.매수하는 사람을 매수인이라고 합니다.
- 가계약금: 정식 매매 계약을 체결하기 전, 계약금의 일부를 매도자에게 우선 지불하는 금액 입니다.통상 가격 상승기에 나타납니다. 가계약금을 전달하면, 실제 계약이 체결된 것으로 보기 때문에 실거래 신고의 기준일이 됩니다.
- 계약금: 매매 계약을 체결할 때, 구매자가 판매자에게 지불하는 예치금으로, 매매 계약이 체결된 후 최종 결제에 대한 신뢰성을 보장하기 위해 지불됩니다.일반적으로 매매 금액의 10% 지급하지만, 협의 하에 조정 가능합니다.
- 중도금: 매매 계약 시, 계약금 이후 매매 가격의 일부를 판매자에게 지불하는 금액입니다. 매매 계약에 따라 중도금이 지불될 수 있습니다.중도금이 지급되면 계약이 완전히 성사된 것으로 보아 계약 해지를 할 수 없습니다. 다만, 상호 협의 하에 해지는 가능합니다.
- 잔금: 매매 계약의 최종 결제로, 매매 가격에서 계약금과 중도금을 차감한 나머지 금액입니